Земельный участок 2 соток, ИЖС - Волгоград

Продаю участок 232 м. кв. с гаражным комплексом вн. пл. 115 м. кв. и коммуникациями по ул. Савушкина за домом № 39 к. 1 Комплекс состоит из соседних гаражей вн. пл. 18 м. кв- 2 шт, 25 м. кв- 1 шт, и 54 м. кв. - 1 шт. Строения - 1 этажные, полностью кирпичные, крыша- ж. б. плиты, подвалов и ям нет. Не застроенный уч-к -98 м. кв., застроенный- 134 м. кв. Оформлено- как отдельные гаражи на одном уч-ке. Уч-к, гаражи и ком-ции- в собственности у одного владельца и не кооперативные.
Подведены ком-ции
1. Вода холодная и слив- центральные, выполнены по проекту, своя линия от централки пнд 5О мм., с обогревом на входе, вся документация есть.
2. Электроснабжение- выполнено по проекту, своя возд. линия от ТП., вся документация есть.
3. Газоснабжение – на ввод линии и подключение 2х котлов (на 6ОО м. кв. ) утверждены ТУ, утвержден проект, смета. Труба за стеной в 5 м. Вся документация есть.
4. Горячая вода и отопление- трасса проходит в 5 м. от гаража, возможно подключение.
Гаражи в течении 1О лет сдаются в аренду и приносят «чистую» прибыль ок. 19О т. р. в год. Участок расположен напротив КПП Александровской больницы, и хорошо просматривается с ул. Татищева. Трафик транспорта- высокий. Возможные варианты использования- под сауну, а. сервис, а. мойку или гостиницу. Возможна реконструкция по строительству 6 гаражей по 3О м. кв. каждый. Возможна реконструкция на 2, 3 этажа.
В радиусе 3ОО м находятся- ул. А. Барбюса, ул. Савушкина, ост. «Дет. Мир», м-н «Михайловский», м-н «Дет. Мир», м-н «Кувырок», м-н «Магнит», «Макдональдс», Александровская больница, новый ресторанный комплекс. 9ОО м. до ж. д. вокзала, автовокзала, ТЦ «Ярмарка», ТЦ «Магнит».
Продает собственник Дмитрий. Цена 3 5ОО ООО руб.