Продам коттедж - Сургут

Продам коттедж 396 м2 на участке 12 соток. В районном центре Большое Нагаткино Цильнинского района Ульяновской области. 35 км по новой асфальтовой трассе от города Ульяновск. В самом населенном пункте имеется большая школа и три супермаркета.

Габариты дома 12,4х12,4 м. Первая линия от асфальтовой дороги. Цокольный этаж - 117 м2, первый этаж – 121 м2, эркер - 5 м2, мансардный этаж – 130 м2, гараж – 23 м2.
Над гаражом имеется место под балкон 23 м2 с выходом с мансардного этажа (в общий метраж не входит).
Высота потолков: цокольный этаж – 2,75 м; первый этаж - 2,95 м; мансардный этаж – от 2 до 4,5 м; гараж – 4,5 м.
Перекрытия этажей: цокольный-первый этаж – плита бетонная; первый этаж-мансарда – деревянные.
Стены из пенобетонного блока толщиной 400 мм, в мансарде – 300 мм, в гараже – 300 мм.
Фасад дома оштукатурен и покрашен. Требуется оштукатуривание и покраска крыльца и гаража.

Крыша дома – металлочерепица с утеплителем. Внутри дома сделана черновая стяжка, начальный слой штукатурки, проложен электрокабель до мест назначения. Установлены металлические входные двери (3 шт.), окна панорамного типа с тройным стеклопакетом и декоративными вставками.

Сделана скважина под воду 7 м. Газовая магистраль проходит по границе участка (стоимость подключения 30 тыс. руб.). Электричество подведено в дом. Для канализации требуется выгребная яма (стоимость 15 тыс. руб.).

Дом строил сам. Продаю по семейным обстоятельствам.
Цена 3.960 млн. руб. (10 тыс. руб./м2). Рассматриваю варианты обмена на авто (до 1,5 млн. руб.) с вашей доплатой. Материнский капитал. Ипотека. Окажу всестороннюю помощь при внутренней отделке дома. Возможен торг.