Обмен (разъезд) -меняю свои две однокомнатные квартиры на Ваше - Оренбург

Обмен (разъезд) -меняю свои две однокомнатные квартиры на Ваше жилье (равноценный обмен) по среднерыночной стоимости.
У меня: 1- Однокомнатная квартира улучшенной планировки 23 микрорайон, в районе ТРЦ "Радуга", ТРЦ "Три мартышки". 35\18\10, СУС раздельный, 1 этаж, первая линия. застекленная лоджия, полная безопасность (металлическая дверь, решетки на окнах) окна- пластик, уютная лоджия. Чистая и уютная.
Окна выходят в уютный дворик, парковка, магазины - в шаговой доступности.
2. Комната 12 кв. м. в коммунальной квартире на 2х хозяев. (по документам - однокомнатная квартира). Комната в историческом Центре города (недалеко башня с часами по ул. Советская, рядом 1-я Гимназия), в старинном каменном купеческом доме, в квартире на двух хозяев. Кухня 6 кв. метров и коридор в долевой собственности 1\2 доля (на двух хозяев). Комната после косметического ремонта. Центральное отопление, центральный водопровод, имеется небольшой дворик (место для автомобиля). Можно для перевода в нежилое и использование под офис. Место для коммерческого использования – просто великолепное. . Дом участвует в программе расселения, в перспективе получение взамен однокомнатной квартиры. Рассмотрю все варианты, в т. ч. недострой, таунхаусы и т. п.