Земельный участок 1. 01 га, ИЖС - Благодарный

Продам участок 1. 01 га, земли поселений, ИЖС, 1 киллометров до города

Продается земельный участок, размером в 1 Га(100 соток)! Назначение - земли поселений для ведения крестьянского хозяйства(КФХ) с официальной возможностью строительства! Земля в СОБСТВЕННОСТИ. Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право на его застройку. Достаточно получить разрешение на строительство и после окончания, получить паспорт БТИ на дом, и зарегистрировать дом как объект собственности (все это на законодательном уровне, без всяких судов и дачных амнистий). Расположен на самой границе города, в Гурьевском районе, в п. Родники(500 метров от Отеля Балтика, заезд с улицы Зеленая). Участок прямоугольной формы, ровный, сухой. Удобная подъездная дорога, замечательная транспортная доступность. Размер прим. 160*60 метров. Рядом находится остановка и магазин. На границе участка свет и газ. Тех. условия на электричество получены(15кВт). Для сравнения, за эти деньги вы сможете купить участок 6-8 соток в одном из дачных обществ в черте города(потом переживать -снесут или нет, дадут газ или нет, электричество 3 кВт), либо участок ИЖД 10-12 соток(так же без подведенных коммуникаций), но намного дальше от города и асфальтированных дорог. Можно перевести земельный участок для ведения КФХ в категорию земель поселений. Нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз, а преимуществ от этого особых нет.